Можно ли сохранить машину и недвижимость при банкротстве

Процедура банкротства физических лиц помогает списать неподъёмные долги, но многих беспокоит вопрос сохранения имущества. Особенно актуален он для владельцев автомобилей и недвижимости. В этой статье разберём, какие активы могут остаться у должника после банкротства, а какие могут быть реализованы в счёт погашения задолженности.

Что говорит закон

Федеральный закон № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» регулирует процедуру банкротства и определяет, какое имущество подлежит реализации. По закону:

• Единственное жильё не может быть изъято, если оно не находится в залоге.

• Автомобиль может быть продан, если он не является единственным средством передвижения, необходимым для работы или жизнедеятельности должника.

• Предметы роскоши, дорогая бытовая техника и дополнительное имущество могут быть включены в конкурсную массу и проданы.

• Социальные выплаты, пенсии и некоторые виды доходов защищены от взыскания.

Можно ли сохранить недвижимость

1. Единственное жильё

Если квартира или дом являются единственным местом проживания должника, их нельзя изъять. Однако, если жильё является предметом ипотеки, банк может потребовать его реализации.

2. Другая недвижимость

Если у должника есть несколько объектов недвижимости (дача, коммерческое помещение, вторая квартира), они могут быть проданы для погашения долгов. Суд оценивает необходимость владения дополнительными объектами.

3. Способы сохранения недвижимости

• Доказательство, что жильё является единственным местом проживания.

• Перевод имущества в совместную собственность с родственниками до начала процедуры банкротства (однако такие сделки могут быть оспорены судом).

• Заключение мирового соглашения с кредиторами о погашении части долга.

• Использование реструктуризации задолженности вместо полного банкротства.

Можно ли сохранить автомобиль

1. Автомобиль, необходимый для работы

Если машина является основным средством заработка (например, используется для такси или перевозок), суд может оставить её за должником. Однако для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие использование авто в профессиональной деятельности.

2. Автомобиль, не относящийся к предметам первой необходимости

Если авто не является критически важным для жизни должника, оно может быть реализовано в счёт уплаты долгов. Дорогие автомобили (бизнес-класс, люксовые марки) почти всегда подлежат продаже.

3. Способы сохранения автомобиля

• Доказательство необходимости машины для работы.

• Продажа авто до начала процедуры банкротства (но такие сделки могут быть оспорены судом).

• Оформление автомобиля на третьих лиц до начала банкротства (но важно учитывать возможное признание сделки недействительной).

• Доказательство, что авто необходимо по медицинским показаниям (например, для перевозки инвалида).

Как влияет банкротство на имущественные права

1. Может ли имущество быть передано в пользование

В некоторых случаях имущество может не изыматься, если должник сможет доказать, что оно используется совместно с другими членами семьи или третьими лицами, не имеющими отношения к банкротству.

2. Можно ли избежать продажи имущества через судебные механизмы

Некоторые должники договариваются с кредиторами и добиваются реструктуризации долгов. Это позволяет сохранить имущество, не доводя дело до реализации активов.

3. Как влияет банкротство на будущие сделки с недвижимостью

После банкротства должник в течение нескольких лет может сталкиваться с ограничениями на покупку дорогого имущества, так как финансовые организации учитывают историю несостоятельности при выдаче новых кредитов.

Как «Первое решение» поможет вам

Юристы «Первого решения» помогут:

• Оценить риски утраты имущества.

• Подготовить документы для защиты недвижимости и автомобиля.

• Найти законные способы минимизации потерь.

• Провести переговоры с кредиторами.

• Разработать стратегию выхода из долгов с минимальными потерями.

Если у вас есть долги и вы боитесь потерять имущество, обращайтесь в «Первое решение». Мы подскажем, как пройти процедуру банкротства с наименьшими потерями, сохранив необходимые активы и финансовую стабильность!